招标公告

物业管理顾问服务招标公告

（招标编号：招案2025-5000）

1. 招标条件

　　本招标项目的招标人为上海航汇临空商业运营管理有限公司，招标项目资金来自企业自筹资金。该项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。

2.招标范围

2.1 采购内容：

拟选聘一家单位提供物业管理顾问服务，工作包括但不限于现场物业管理顾问服务；筹建（项目承接查验及项目物业管理）；搭建招标人物业管理体系（物业管理组织架构；物业管理工作机制；管理制度等）等。

2.2 最高限价：人民币359.66万元（含税），投标人的报价（含税）超过最高限价（含税）的将做否决处理。

2.3 服务期：2026年3月1日起至2028年8月31日（30个月，具体开始时间以甲方通知为准）；

3. 投标人资格能力条件

（1）中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立订立、履行合同的能力，提供营业执照或事业单位、社会团体法人证书（复印件加盖投标人公章）；以分公司或者分支机构投标的，须取得总公司授权（授权书中应明确分公司在本次采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用情况）；

（2）投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。投标人须保证，在本次招投标工作过程中以及合同履行期限内，招标文件中要求其具备的相应资质条件、能力、证明文件及其他相关的资格或要求等始终保持有效性。

（3）投标人从2022年1月1日起，至少有2个商业/办公楼项目物业管理顾问服务的业绩，其中单个项目面积不小于4.2万m2且项目累计面积不小于10万m2，需提供相关合同复印件（原件备查），以合同签订日期或项目周期为准，合同复印件应至少包括合同首页、合同主要内容页、签章页等。

3.2 本次招标【不接受】联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年1月16日起至2026年1月22日止，每日上午9:00至11:00，下午13:00至16:00（双休、节假日除外）（北京时间，下同），在上海中世建设咨询有限公司（上海市普陀区曹杨路528弄35号中世办公楼306室）领购招标文件。

4.2招标文件售价500元/套，售后不退。文件获取步骤①有意向的供应商关注“中世建咨”微信服务号，主界面右下角点击“领取文件“，按提示操作。因投标人提供的开票信息不完整、不准确或错误引起的一切责任与后果均由该潜在投标人自行承担。

② 提交后，请携加盖公章的营业执照复印件（购买招标文件时所提供的资料不作为投标文件的一部分）至上海中世建设咨询有限公司（上海市普陀区曹杨路528弄35号中世办公楼306室）现场领购标书。

③招标文件获取须在上述规定的时间内按照规定进行，逾期不再办理。

注：微信登记成功但是未至现场办理文件领取的供应商视为未成功领购招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月6日09时30分00秒（北京时间），地点为上海市曹杨路 528 弄 35 号（中世办公楼）按底楼大屏幕显示会议室，现场递交。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在 “中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）”上发布。

本公告发布时间：2026年1月15日

7. 联系方式