上海机场城市航站楼项目定制装修项目和机电功能补齐工程项目检测服务项目（项目编号：/ ）的招标公告

一、        招标条件

本项目已由有关部门批准，项目资金为自筹，招标人为:上海机场（集团）有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、        项目概况和招标范围

规模：主要为城航楼办公区域，包含办公楼层公区茶水间，按办公总建筑面积得房率65%计算（考虑施工余量），施工面积约5600平方米；为满足租户入住条件，需在现状竣工交付状态下补齐机电功能，并按租户需求进行装修。租户区定制装修和机电功能补齐结合项目出租情况，按各装修项目分步实施。

机电功能补齐实施：现状办公区按大空间办公设置租户配电箱、办公家具用电及信息点位，增加空调内机电源及控制线缆，补齐照明灯具等。预估建安费用为280万元，总费用为310万元。

办公租户定制装修：根据定制装修方案，结合现阶段项目实际交付状态，定制装修主要工作为按照租户需求增设隔墙、天花及地面施工，调整机电管线和末端点位移位等。预估装修建安费用为952万元，总费用为1200万元。定制装修和机电功能补齐合计费用约1510万元。

范围： 本项目具有数量多、体量偏小、承租人不唯一、采购时间不确定、时间跨度大、响应及时性要求高等特点，为进一步提高招标响应度、降低采购成本，特采购一家具有相应资质及能力的单位为上述工程项目提供检测服务。

材料及工程质量检测服务，包括不限于见证取样检测、室内环境质量、材料质量、施工质量和设计效果、备案检测等需采购人委托第三方检测机构进行检测的必检项目（包含根据国家、本市关于装饰装修项目消防管理相关检测服务）。本次招标范围不局限于上述的检测项目，涵盖了从项目开始到交付使用的所有法律、法规及有关规范、验收要求的一切检测内容，响应单位须仔细核对图纸及有关材料、勘察现场，并核实必要的检测项目内容和检测数量，充分考虑其所存在的风险因素。对本项目所涉及的原材料与工程质量检测项目、内容、批次及数量，必须全覆盖本项目并满足工程项目竣工验收要求。通过检测，使项目的材料、构配件、工程实体等符合国家、本市以及行业相关法律、法规、技术规范、强制性标准和本项目设计图纸、技术标准等关于质量、安全、使用功能的要求，并符合项目竣工验收的各项要求。

三、        投标人资格要求

(001)的投标人资格能力要求：

（1）供应商须提供有效期内的营业执照或其他合法注册登记证书复印件；

（2）本项目不接受联合体参与；

（3）其他：须同时具备有效建设行政主管部门核发的“建设工程质量检测机构资质证书”、有效的“上海市建设工程质量检测机构评估证书”和有效的省市级及以上质量技术监督部门颁发检验检测机构资质认定证书（CMA）资质；并在人员组成结构等方面具有相应的服务能力。

注：1）检测机构应当在资质证书核定的范围内从事检测活动。若建设项目存在自身资质证书核定的范围外的检测项目，可分包给具有相应检测资质的专业检测单位（经招标人认可）。2）若检测单位为外地（指非上海）检测单位，中标后应在项目所在地设置样品接收办公室并有专人负责接收。

四、        招标文件的获取

获取时间： 2025年9月10日起至2025年9月12日止（节假日除外），每日上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（北京时间，下同）

获取方式：2025年9月10日起至2025年9月12日止（节假日除外），每日上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（北京时间，下同）到(上海市鲁班路700号7楼招标部)购买招标文件。招标文件每套售价1000元（人民币大写壹仟元整），售后不退。投标人可自行选择对其中部分包件或者所有包件进行投标，招标人将按包件进行评标和授标。

在查阅和购买招标文件前，投标人须向招标代理提供下列材料：营业执照（加盖公章的复印件）、基本账户开户许可证（加盖公章的复印件）、增值税发票开票信息。购买招标文件时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。投标人的合格与否，将由评标委员会决定。

五、        投标文件的递交

递交截止时间：2025年9月18日上午10:30

递交方式： 上海市鲁班路700号7楼大会议室递交纸质文件

六、        开标时间及地点

开标时间：2025年9月18日上午10:30

开标地点： 上海市鲁班路700号7楼大会议室

主要内容：主要为城航楼办公区域，包含办公楼层公区茶水间，按办公总建筑面积得房率65%计算（考虑施工余量），施工面积约5600平方米；为满足租户入住条件，需在现状竣工交付状态下补齐机电功能，并按租户需求进行装修。租户区定制装修和机电功能补齐结合项目出租情况，按各装修项目分步实施。

机电功能补齐实施：现状办公区按大空间办公设置租户配电箱、办公家具用电及信息点位，增加空调内机电源及控制线缆，补齐照明灯具等。预估建安费用为280万元，总费用为310万元。

办公租户定制装修：根据定制装修方案，结合现阶段项目实际交付状态，定制装修主要工作为按照租户需求增设隔墙、天花及地面施工，调整机电管线和末端点位移位等。预估装修建安费用为952万元，总费用为1200万元。定制装修和机电功能补齐合计费用约1510万元。

本项目具有数量多、体量偏小、承租人不唯一、采购时间不确定、时间跨度大、响应及时性要求高等特点，为进一步提高招标响应度、降低采购成本，特采购一家具有相应资质及能力的单位为上述工程项目提供检测服务。

材料及工程质量检测服务，包括不限于见证取样检测、室内环境质量、材料质量、施工质量和设计效果、备案检测等需采购人委托第三方检测机构进行检测的必检项目（包含根据国家、本市关于装饰装修项目消防管理相关检测服务）。本次招标范围不局限于上述的检测项目，涵盖了从项目开始到交付使用的所有法律、法规及有关规范、验收要求的一切检测内容，响应单位须仔细核对图纸及有关材料、勘察现场，并核实必要的检测项目内容和检测数量，充分考虑其所存在的风险因素。对本项目所涉及的原材料与工程质量检测项目、内容、批次及数量，必须全覆盖本项目并满足工程项目竣工验收要求。通过检测，使项目的材料、构配件、工程实体等符合国家、本市以及行业相关法律、法规、技术规范、强制性标准和本项目设计图纸、技术标准等关于质量、安全、使用功能的要求，并符合项目竣工验收的各项要求。

最高投标限价：16.016万元（含税）（其中定制装修最高限价12.376万元，机电功能补齐最高限价3.64万元）。（标准收费：定制装修以预估建安费952万元为基数，机电功能补齐以预估建安费280万元为基数，测算本项目标准收费暂定为16.016万元）。本项目各项检测项目单价按照《上海市政府投资房屋建筑、市政基础设施和公路工程检测收费标准2013》由响应单位自报下浮率。各项检测项目结算单价=收费价格（收费标准）*（1-投标时下浮率）。

相关格式：详见招标文件

七、     联系方式

招 标 人：上海机场（集团）有限公司

地    址：上海市浦东机场启航路900号

邮    编： 201106

业务联系人：秦老师

电    话：15800379530

传    真：/

电子邮件：1521067011@qq.com

采购代理机构：上海万国建设工程项目管理有限公司

地    址：上海市鲁班路700号

邮    编：200023

业务联系人：王蓉

电    话：18916368694

传    真：/

电子邮件：2115344227@qq.com