上海虹桥机场2号航站楼出发禁区书店标段招商项目（D40-34）招标公告
（招标编号：招案2025-2222）
1.招标条件
本招标项目的招标人为上海虹桥国际机场有限责任公司，招标项目资金来自企业自筹资金。该项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。
2.招标范围
2.1招商概况：
上海虹桥机场2号航站楼出发禁区书店标段招商项目（D40-34）（以下简称“项目”），地处虹桥国际机场2号航站楼出发禁区北侧三角
区域，设置为1个标段，具体如下：
店铺编号：D40-34
面积（㎡）：236
结构：开放式
强电(KW)：50
信息点：R2*3
上水(DN)：20
下水(DE):50
注：1).具体场地技术条件参见店铺图纸(附件2：书店标段点位图纸)
2).所有图纸面积为测绘面积，若实际尺寸在±5%以内的，将不作调整。
招标单位将与中标人签署以上店铺的《租赁经营合同书》，就合同期限内的经营合作事宜达成一致。
2.2项目最低限价：
日坪保底经营权转让费（元/㎡·日）：20
保底提成比例（%）：15%
*月实际经营费用=月场地固定租金+月提成经营权转让费与月固定保底经营权转让费两者取高者。
（1）场地固定租金：
合同期的月场地固定租金为300元/㎡.月（该场地固定租金标准在整个合同期保持不变）。
（2）月固定保底经营权转让费=日坪保底经营权转让费×租赁面积×365/12
投标人须在招标单位设定的最低日坪保底经营权转让费的基础上（含）进行报价，步长为1元的整数倍，报价以元为单位（如有小数，按向上取整的规则处理），投标人可
结合预估营收情况自行决定是否进行逐年递增的日坪保底经营权转让费报价，最终以中标人报价的日坪保底经营权转让费的数额来收取合同期的月固定经营权转让费。
（3）月提成经营权转让费=当月实际营业额×投标人报价的提成比例（%）-月场地固定租金
投标人的报价低于各上述各最低限价的将作否决处理。
投标人须在招标单位设定的最低提成比例的基础上（含）进行提成比例的报价，步长为0.5%的整数倍，投标人可结合预估营收情况自行决定是否进行逐年递增的提成比
例报价。最终以中标人报价的提成比例来收取合同期的月提成经营权转让费。
2.3租赁期限：本项目合同租赁经营期限自场地移交之日起算（实际场地移交日期以场地移交单为准），租赁经营期为3年，租赁经营期结束，本合同终止。
3.投标人资格能力条件
（1）中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担招标项目的能力和独立订立、履行合同的能力，提供营业执照或事业单位、社会团体法人证书
（复印件加盖投标人公章）；以分公司或者分支机构投标的，须取得总公司授权（授权书中应明确分公司在本次采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用情
况）。
（2）在中国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）注册，具有独立法人资格，注册资本大于500万元人民币或等值外币（以招标公告发布日中国银行首次公布的相应货
币对人民币的中间折算价计算），需提供加盖公章的营业执照复印件。
（3）投标人需提供书面声明：①在近两年内（2023年1月1日至投标截止时间）无重大违法记录，近两年内无重大经济诉讼和仲裁情况；②在上海机场范围内无欠
租、无重大履约争议；③装修承诺函：承诺接受现有场地条件及装修，同时须在合同到期后将场地恢复成毛坯状态交还出租方。
（4）投标人所投品牌不属于自有品牌的，须具备并提供所投品牌商授权书；投标人如为所投品牌商，必须具备相应品牌商标注册证。
（5）投标人及其相关人员应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。投标人须保证，在本次招投标工作过程中以及合同履行期限内，招标文件中要求其具备的相应资质
条件、能力、证明文件及其他相关的资格或要求等始终保持有效性。
3.2本次招标【不接受】联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年7月12日起至2025年7月21日止，每日上午9:00至11:00，下午13:00至16:00（双休、节假日除
外）（北京时间，下同），至上海中世建设咨询有限公司（上海市普陀区曹杨路528弄35号中世办公楼306室）现场获取招标文件。
4.2招标文件售价1000元/套，售后不退。文件获取步骤①有意向的供应商关注“中世建咨”微信公众号，主界面右下角点击
“领取文件“，按提示领取并下载采购文件。因投标人提供的开票信息不完整、不准确或错误引起的一切责任与后果均由该潜在投标人自行承担。
②提交后，请携1、加盖公章的营业执照复印件；2、《保密承诺》（格式见附件，加盖公章）（购买招标文件时所提供的资料不作为投标文件的一部分）至上海中世建
设咨询有限公司（上海市普陀区曹杨路528弄35号中世办公楼306室）现场领购标书。
③招标文件获取须在上述规定的时间内按照规定进行，逾期不再办理。
注：微信登记成功但是未至现场办理文件领取的供应商视为未成功领购招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年8月11日09时30分00秒（北京时间）；
地点为上海市曹杨路528弄35号（中世办公楼）按底楼大屏幕显示会议室，现场递交。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）”上发布。
本公告发布时间：2025年7月11日
7.联系方式
招标人：上海虹桥国际机场有限责任公司
联系人：王女士
电话：021-52263250
招标代理机构：上海中世建设咨询有限公司
地址：上海市曹杨路528弄35号（中世办公楼）
邮编：200063
联系人：田斯斯、王燕
电话：021-52907696、62446079
电子邮件：tiansiis@cwcc.net.cn、wangyan1@cwcc.net.cn
